서울 아파트값 0.27% 상승…수도권 ‘입지 선별’ 흐름 강화
▷신축·역세권·대단지 중심 상승 지속…강북·강남 동반 오름세
▷경기·인천 지역별 명암 뚜렷…핵심 입지로 수요 집중
시도별 아파트 매매가격지수 변동률(그래픽=한국부동산원)
[위즈경제] 조중환 기자 = 서울과 수도권 아파트 시장이 2월 들어서도 상승 흐름을 이어가고 있다. 다만 시장 전반의 확산보다는 입지와 단지에 따른 선별적 움직임이 더욱 뚜렷해지는 모습이다.
한국부동산원이 발표한 ‘2026년 2월 첫째 주(2월 2일 기준) 주간 아파트가격 동향’에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.27% 상승했다. 수도권 전체도 0.16% 올라 전국 평균 상승률(0.09%)을 웃돌았다.
◇ 서울, 선호 단지 중심으로 상승세 유지
서울은 정주 여건이 양호한 신축·대단지·역세권 단지를 중심으로 매수 수요가 이어지며 전반적인 상승세를 유지했다.
강북권에서는 성북구(0.41%)가 길음·돈암동 대단지 위주로 상승했고, 성동구(0.36%)는 옥수·행당동 역세권 단지를 중심으로 오름폭을 키웠다. 중구(0.31%), 노원구(0.30%), 서대문구(0.30%) 등도 상승 흐름을 보였다.
강남권 역시 관악구(0.57%)가 봉천·신림동 대단지 위주로 높은 상승률을 기록했고, 영등포구(0.41%), 강서구(0.40%), 구로구(0.34%), 양천구(0.29%) 등에서도 상승세가 확인됐다. 다만 일부 지역에서는 전주 대비 상승폭이 다소 둔화되며 가격 부담에 따른 관망 기류도 동시에 나타나고 있다.
◇ 경기, 상승 유지했지만 지역 간 격차 확대
경기도는 0.13% 상승하며 전주와 동일한 상승률을 기록했다. 그러나 상승 지역과 하락 지역 간 차이는 더욱 뚜렷해지는 모습이다.
용인 수지구(0.59%)는 역세권과 선호 단지를 중심으로 상승세가 이어졌고, 구리시(0.53%), 안양 동안구(0.48%) 등도 비교적 큰 폭으로 올랐다. 반면 평택시(-0.16%), 이천시(-0.12%) 등 일부 외곽 지역은 하락세가 지속되며 수요 위축이 확인됐다.
이는 교통 접근성과 생활 인프라, 주거 선호도 등 실거주 요인이 가격 흐름을 좌우하는 구조가 강화되고 있음을 보여준다.
◇ 인천, 상승세는 유지…선별 흐름 본격화
인천은 0.02% 상승하며 오름세를 이어갔지만, 전주 대비 상승폭은 둔화됐다. 중구와 서구 일부 지역은 하락했으나, 연수구(0.12%)와 미추홀구(0.02%) 등 선호 지역에서는 상승세가 나타났다.
시장에서는 인천 역시 전반적 반등보다는 입지 경쟁력이 높은 지역 중심으로 가격이 움직이는 단계에 진입한 것으로 보고 있다.
금리와 정책 불확실성이 여전히 남아 있는 상황에서 시장 전반의 무차별적 반등보다는 실거주 수요가 뒷받침되는 지역을 중심으로 가격이 움직이고 있다는 분석이 나온다. 이에 따라 서울과 수도권 내에서도 입지 경쟁력이 가격 흐름을 좌우하는 구조가 더욱 뚜렷해지고 있다는 평가다.
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불법시위를벌이고. 시민들의통행을방해하고 국가발전을 가로막는. 기생충같은놈들이군 이동권을보장해줬으니 지하철까지와놓고 이동권 보장하라고? 그기다 지네들과무관한 장애인복지시설을 없애라고 외치는 정신나간놈들 도대체. 정부는 이런불법시위단체들을 언제까지 두고볼것인가 참으로 어이없고 한심한노릇이. 아닐수없다 (전장연을해체하고탈시설법폐기하라)
2장애인 의 장애 정도를 불문하고 무조건적으로 탈시설 을 말하는건 장애인 에 대한 국가의 보호의무를 져버리는 것이다. 탈시설 로 직접적인 영향을 받는 당사자는 "전장연 (신체 장애인) " 이 아니라 시설에 거주하는 발달장애인 과 그 부모(보호자) 이다. 우리에게 거주시설은 반드시 지켜내야하는곳 이다. 전장연 은 시설의 도움없이 살아가기 힘든 중증발달장애인 에게 폭력이며 인권침해인 탈시설운동을 걷어 치워라.!!
3장애인의 특성과 정도에 따른 세심한 복지정책을~~~ 스스로 의사표현도 못하는 중증발달장애인에게는 돌봄이 가능한 좋은 시설이 생명입니다 무조건적인 탈시설은 죽음입니다
4장애인의 특성과 정도에 따른 세심한 복지정책을~~~ 스스로 의사표현도 못하는 중증발달장애인에게는 돌봄이 가능한 좋은 시설이 생명입니다 무조건적인 탈시설은 죽음입니다 전장연은 남의일에. 간섭말고 물러나고. 정부는. 탈시설을 즉시 중단하고. 시설을. 확충하고 입소중단을. 철회하라
5전장연과은 자신들 돈벌이 수단으로 중증장애인들을 이용하지 마라! 당신들이 전국의 모든 거주시설을 폐쇄하라고 중증장애인들을 자립을 요구하는데, 사회적인지 0~2세 되는 분들이 어찌 자립을 한단 말입니까? 탈시설 개념에 대해 페터 슈미트 카리타스 빈 총괄본부장은 유엔장애인권리협약에 게재된 탈시설화는 무조건적인 시설 폐쇄를 의미하지 않으며 장애인 인권 향상을 위한 주거 선택의 다양성을 강조하는 것이라고 설명하면서, 유럽연합 보고서 따르면 무분별한 탈시설 정책에 대한 우려를 경고하고 있습니다. 전장연은 장애인들을 돈벌이 수단으로 삼지마라!
6전장연, 전국장애인차별철폐연대가 장애인 탈시설법을 끈질기게 주장하고 있다. 신체 장애만 빼면 말도 하고 심지어 욕설에 남들 협박도 얼마든지 가능한 내 아들놈 장애에 비하자면 올림픽 선수 수준들인데 이분들의 주요 관심사, 정확히 말하자면 마대한 이권 관심사가 탈시설이다. 한마디로 전문 사회복지사들과 간호인력등이 항시 상주하는 장애인 시설을 없애고 모든 장애인들을 자립지원주택으로 나가 살게 하라는 요구다. 그게 장애인 인권을 주체적으로 지키는 길이라고 주장한다. 그런데 어떡하나 말못하는 중증 발달장애인들도 많은데 그들에게 탈시설은 나가 죽으라는 말이나 다름없다. 왜 장애인을 잘 이해할것만 같은 장애인단체가 자신들과 장애유형이 다른 장애인들의 어려움 조차 공감하지 못하면서 사회를 향해서는 왜 자신들의 이동권을 보장해주지않냐며 그토록 극렬하게 시위하는가? 사실 나는 알고있다. 탈시설이 그들에게 엄청난 사업을 가능케 한다는 사실을. 그 것이 그토록 끈질기게 시위하는 원동력이라는 것을.
7전장연의 무조건적인 탈시설 주장은 잘못된 것입니다. 중중장애인에게는 좋은 시설은 따뜻한 집이고 오랫동안 함께한 거주인은 형제 자매입니다. 정부는 수많은 중증 장애인들이 시설을 입소 대기하고 있는 현실을 직시하고 시설을 좀더 현대화하고 직원 복지에 신경써야합니다.
