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‘10·15 부동산 대책 효과 미미?’ 서울 아파트 가격 상승폭 확대, 서울 0.20%↑

▷10·15 대책 발표 이후 상승세 주춤했지만 다시 올라
▷서울 성동·송파·용산 등 인기 지역 중심 오름폭 커져

입력 : 2025-11-20 17:26
‘10·15 부동산 대책 효과 미미?’ 서울 아파트 가격 상승폭 확대, 서울 0.20%↑ 서울 남산에서 바라본 서울 시내 아파트 (사진=연합뉴스)
 

[위즈경제] 이수아 기자 =정부가 ‘10·15 부동산 대책’을 발표하며 시장 진정을 시도했지만, 서울을 중심으로 한 아파트 가격 상승세가 재건축 단지를 중심으로 확대되고 있다. 

 

한국부동산원이 11월 셋째 주(11월 17일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과 매매가격은 0.07% 올라 지난주(0.06%)보다 상승폭이 커졌다. 

 

서울(0.20%), 수도권(0.13%), 지방(0.02%) 순서로 상승세가 이어졌다. 전세값도 전국 기준 0.08% 올라 상승폭이 확대됐다. 

 

서울에서는 성동구(0.43%), 송파구(0.53%), 용산구(0.38%) 등이 눈에 띄게 상승했다. 성동구는 행당·성수동 중소형 아파트, 송파구는 잠실·방이동, 용산구는 이촌·도원동 등 정주 여건이 우수한 선호 단지를 중심으로 가격이 오르며 전체 상승세를 주도했다. 양천구(0.34%), 광진구(0.18%), 영등포구(0.26%) 등도 상승폭이 확대됐다.

 

시도별로는 경기(0.11%), 울산(0.11%), 전북(0.10%), 부산(0.05%)은 상승했다. 광주(0.00%)는 변동이 없었으며 제주(-0.04%), 대구(-0.04%), 충남(-0.02%), 강원(-0.02%), 대전(-0.02%)은 하락했다.

 

부동산원은 “매수 문의가 감소하고 관망세가 지속되는 가운데 재건축 추진단지 및 정주 여건이 양호한 선호 단지 위주로 상승 거래가 체결되며 서울이 전체적으로 올랐다”고 분석했다. 

 

정부는 지난달 발표한 대책에서 서울 전역과 경기 남부 12개 지역을 토지거래허가구역으로 지정하며 투기 수요 억제에 나섰지만, 실제 시장에서는 기대만큼의 진정 효과가 나타나지 않고 있다. 전문가는 공급 신호 부족과 유동성 확대가 시장 불안을 자극하고 있다고 지적한다.

 

박원갑 KB국민은행 수석부동산전문위원은 “공급이 충분하지 않은 상황에서 유동성까지 늘어나고 있는 만큼 불안은 언제든지 확산할 수 있다”“그렇기에 시장 흐름을 면밀하게 살피고 적시에 대응하는 정책 기민성이 중요하다”고 강조했다. 

 

그는 “공급과 수요를 동시에 조절하는 ‘투 트랙 전략’이 적절하다”“공급 지역과 시기를 명확히 공개해 시장에 신뢰를 줘야 한다”고 말했다. 

 

이어 “수요 조절은 단기적으로 시장 상황에 맞춰 대출 규제와 거래 규제를 적절하게 활용하고 장기적으로는 지역 간 인구·산업 분산이 필요하다”고 강조했다. 

 

전세시장도 비슷한 흐름을 보인다. 전국 아파트 전세값은 0.08% 올라 지난주와 상승률이 동일했다. 

 

서울은 0.15% 상승해 지난주와 같은 상승률을 유지했고, 경기(0.11%), 인천(0.11%)도 오름폭이 확대됐다. 정주 여건이 우수한 학군지, 역세권 중심으로 매물 부족 현상이 뚜렷해지며 전세가도 함께 오르는 모습이다.

 

지방의 경우 울산(0.12%), 부산(0.10%) 등은 상승했으나, 강원(-0.06%), 제주(-0.02%) 등은 하락했다. 충남은 보합세를 유지했다.

 
이수아 사진
이수아 기자  lovepoem430@wisdot.co.kr

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Best 댓글

1

불법시위를벌이고. 시민들의통행을방해하고 국가발전을 가로막는. 기생충같은놈들이군 이동권을보장해줬으니 지하철까지와놓고 이동권 보장하라고? 그기다 지네들과무관한 장애인복지시설을 없애라고 외치는 정신나간놈들 도대체. 정부는 이런불법시위단체들을 언제까지 두고볼것인가 참으로 어이없고 한심한노릇이. 아닐수없다 (전장연을해체하고탈시설법폐기하라)

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장애인 의 장애 정도를 불문하고 무조건적으로 탈시설 을 말하는건 장애인 에 대한 국가의 보호의무를 져버리는 것이다. 탈시설 로 직접적인 영향을 받는 당사자는 "전장연 (신체 장애인) " 이 아니라 시설에 거주하는 발달장애인 과 그 부모(보호자) 이다. 우리에게 거주시설은 반드시 지켜내야하는곳 이다. 전장연 은 시설의 도움없이 살아가기 힘든 중증발달장애인 에게 폭력이며 인권침해인 탈시설운동을 걷어 치워라.!!

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장애인의 특성과 정도에 따른 세심한 복지정책을~~~ 스스로 의사표현도 못하는 중증발달장애인에게는 돌봄이 가능한 좋은 시설이 생명입니다 무조건적인 탈시설은 죽음입니다

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장애인의 특성과 정도에 따른 세심한 복지정책을~~~ 스스로 의사표현도 못하는 중증발달장애인에게는 돌봄이 가능한 좋은 시설이 생명입니다 무조건적인 탈시설은 죽음입니다 전장연은 남의일에. 간섭말고 물러나고. 정부는. 탈시설을 즉시 중단하고. 시설을. 확충하고 입소중단을. 철회하라

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전장연과은 자신들 돈벌이 수단으로 중증장애인들을 이용하지 마라! 당신들이 전국의 모든 거주시설을 폐쇄하라고 중증장애인들을 자립을 요구하는데, 사회적인지 0~2세 되는 분들이 어찌 자립을 한단 말입니까? 탈시설 개념에 대해 페터 슈미트 카리타스 빈 총괄본부장은 유엔장애인권리협약에 게재된 탈시설화는 무조건적인 시설 폐쇄를 의미하지 않으며 장애인 인권 향상을 위한 주거 선택의 다양성을 강조하는 것이라고 설명하면서, 유럽연합 보고서 따르면 무분별한 탈시설 정책에 대한 우려를 경고하고 있습니다. 전장연은 장애인들을 돈벌이 수단으로 삼지마라!

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전장연, 전국장애인차별철폐연대가 장애인 탈시설법을 끈질기게 주장하고 있다. 신체 장애만 빼면 말도 하고 심지어 욕설에 남들 협박도 얼마든지 가능한 내 아들놈 장애에 비하자면 올림픽 선수 수준들인데 이분들의 주요 관심사, 정확히 말하자면 마대한 이권 관심사가 탈시설이다. 한마디로 전문 사회복지사들과 간호인력등이 항시 상주하는 장애인 시설을 없애고 모든 장애인들을 자립지원주택으로 나가 살게 하라는 요구다. 그게 장애인 인권을 주체적으로 지키는 길이라고 주장한다. 그런데 어떡하나 말못하는 중증 발달장애인들도 많은데 그들에게 탈시설은 나가 죽으라는 말이나 다름없다. 왜 장애인을 잘 이해할것만 같은 장애인단체가 자신들과 장애유형이 다른 장애인들의 어려움 조차 공감하지 못하면서 사회를 향해서는 왜 자신들의 이동권을 보장해주지않냐며 그토록 극렬하게 시위하는가? 사실 나는 알고있다. 탈시설이 그들에게 엄청난 사업을 가능케 한다는 사실을. 그 것이 그토록 끈질기게 시위하는 원동력이라는 것을.

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전장연의 무조건적인 탈시설 주장은 잘못된 것입니다. 중중장애인에게는 좋은 시설은 따뜻한 집이고 오랫동안 함께한 거주인은 형제 자매입니다. 정부는 수많은 중증 장애인들이 시설을 입소 대기하고 있는 현실을 직시하고 시설을 좀더 현대화하고 직원 복지에 신경써야합니다.